Un quartier compact, écologique et mixte La Caserne de Bonne est située au cœur de la ville, entre le centre ancien et ses faubourgs. Son site constituait la dernière opportunité foncière importante en centre-ville. Le projet vise à rétablir la continuité urbaine, à conserver les bâtiments militaires constitutifs de l’identité du site en leur affectant de nouveaux usages et à constituer un espace public structurant et différencié. Le parc de grande dimension s’étend en continuité du jardin Hoche et de la caserne et devient ainsi le deuxième plus grand parc de la ville. La demande environnementale est ici très poussée, aussi bien pour les espaces extérieurs que pour les bâtiments à très hautes performances thermiques, conformément aux objectifs du programme Concerto. Les choix urbanistiques et architecturaux des projets sont basés sur la compacité des formes, la gestion des apports solaires et de l’énergie, l’insertion harmonieuse du projet dans son environnement immédiat et la valorisation des vues paysagères. De Bonne fait partie du programme Concerto que l’Union Européenne a lancé en 2003 pour favoriser un urbanisme radicalement plus économe en énergie qui évite les rejets de CO2 et favorise les énergies renouvelables. Les bâtiments et logements « Concerto » ont été conçus pour une efficacité énergétique « exemplaire ». Ils devront atteindre les performances suivantes en énergie finale. Pour le chauffage, la consommation devra être de 50 kWh/m²/an à comparer aux 90 kWh/m²/an de la réglementation française en vigueur au moment où les objectifs ont été fixés (RT 2000). Pour l’eau chaude, la consommation devra être de 35 kWh/m²/an au lieu de 40 kWh/m²/an. Ce chiffre n’inclut pas la production d’eau chaude solaire qui améliorera le bilan.

Plusieurs moyens ont été mis en œuvre pour obtenir ces performances. Les bâtiments bénéficient d’une isolation par l’extérieur et de menuiseries très performantes, les vitrages étant équipés d’une lame d’argon. L’enveloppe globale est donc optimisée pour assurer un confort d’été et d’hiver économique. Ses approches bioclimatiques permettent, avec des dispositifs passifs, de limiter les apports solaires en été et de les favoriser en hiver grâce à la forme des passées de toiture, des balcons, des serres et des loggias, grâce aussi à la végétalisation des terrasses ou des pergolas. Une ventilation double flux (avec récupération de chaleur) permet d’évacuer l’air vicié en récupérant les calories.

Des capteurs solaires thermiques, à raison de 1,5 mètre carré par logement couvriront environ la moitié des besoins en eau chaude sanitaire. Un rafraîchissement d’été par échange direct sur nappe permettra de rafraîchir certains bâtiments. Mille mètres carrés de panneaux photovoltaïques seront installés sur le toit du nouvel espace commercial par la SEM Gaz électricité de Grenoble. Un projet expérimental pour le tertiaire est en cours d’étude (phase DCE) : l’objectif est de réaliser un immeuble de tertiaire qui produira plus d’énergie qu’il n’en consommera en global sur l’année.